.jpg)
Коммунальные услуги включеныНет
Отчетные документыЕсть
Тип зданияЖилой дом
Право собственностиПосредник
Тип парковкиНа улице:24.svg "Вход_cian_(avito)")
Вход cian (avito)Отдельный с улицы
Тип арендыПрямая
Тип сделки авито коммерческаяПродажа
Ремонтофисная
Планировка cianОткрытая
Планировка avitoКабинетная
Отделка помещения коммерческаяОфисная:24.svg "Залог_(avito)")
Залог (avito)Без залога
Способ связи avitoПо телефону и в сообщениях
Состояние cianОфисная отделка
ОтоплениеЕсть
Тип отопления cianАвтономное газовое:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)")
Вариант задания цены (avito)за всё_-_Аренда:24.svg "Вариант_задания_цены_(avito)_-_Аренда")
Вариант задания цены (avito) - Арендав месяц:24.svg "Удаленность_от_дороги_(авито)")
Удаленность от дороги (авито)Первая линия
Мощность электросети, в кВт15
СанузелСовмещенный
Отопление - коммерческая avitoАвтономное
Тип коммерческойГотовый бизнес
Площадь, кв.м.86
Этаж1
Этажность4Продается готовый арендный бизнес – коммерческое помещение с действующими арендаторами, площадью 86,8 м².
Адрес: Лесная, 52к1
Основные характеристики:
- Общая площадь: 86,8 м²
- Этаж: 1 из 4
- Высота потолков: 2,7 м
- Отделка: новый качественный современный ремонт в офисном стиле
- Планировка: открытая
- Отдельный вход с улицы, первая линия домов
- Тип здания: жилой дом
Коммуникации и оснащение:
- Автономное газовое отопление
- Водоснабжение и канализация
- Электричество: 15 кВт
- Газ
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Кондиционирование
- Совмещенный санузел, современная отделка
- Наличие мебели
- Парковка: уличная, свободные места для клиентов
- Отчетные документы предоставляются
- Доступ к помещению 24/7, удобный подъезд для погрузки и разгрузки
Инфраструктура и расположение:
- 5 минут пешком до остановки «ул. Орлова / Красноармейская»
- Первая линия, хороший пешеходный и автомобильный трафик
Арендный бизнес:
- Помещение продается как готовый арендный бизнес
- Два действующих арендатора: Wildberries и студия витражных окон
- Стабильный якорный арендный поток: 55 000 руб./мес.
- Годовой доход: 525 000 руб. (за вычетом эксплуатационных расходов)
- ROI: 5,53% (рентабельность инвестиций выше средней по рынку коммерческой недвижимости)
Финансовые условия:
- Стоимость объекта: 9 500 000 руб. возможен торг
НОМЕР ОБЪЕКТА: 162
