Продается коммерческая, 57.3 кв.м., 1/6 эт

НОМЕР ОБЪЕКТА 832

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — помещение свободного назначения с федеральным арендатором «Гемотест», общей площадью 57,3 м².

Объект расположен на первой линии проспекта Авиастроителей, д. 26, в 100 метрах от остановки общественного транспорта. Локация отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком: рядом находится Губернаторский инженерный лицей № 102, через дорогу — детский сад, а также единственный пешеходный переход в зоне, что дополнительно усиливает поток потенциальных клиентов. Район сформирован плотной жилой застройкой.

Соседние арендаторы:
— аптека «Вита»;
— супермаркет «Магнит»;
— барбершоп и IT-школа;
— кофейня.

Арендные отношения:
— действующий договор аренды с лабораторией «Гемотест» сроком на 5 лет;
— арендатор компенсирует коммунальные платежи;
— односторонняя индексация арендной платы;
— надёжный федеральный ритейлер.

Объект является привлекательным вариантом для инвестиций: стабильный арендный поток, качественный федеральный арендатор и локация в центре активной городской среды.

Характеристики локации:
— линия домов: первая;
— парковка: более 50 парковочных мест.

Технические характеристики помещения:
— тип здания: жилой дом, помещение встроенное;
— этаж: 1-й;
— площадь: 57,3 м²;
— высота потолков: 3 м;
— витринное остекление по фасаду;
— отдельный вход с основного фасада;
— электрическая мощность: 15 кВт.

Рекомендуем добавить объявление в «Избранное», чтобы оперативно отслеживать возможные изменения и скидки.